471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Komiža · Central Dalmatia · Chorwacja
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14783
597 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 597 000 €
- Cena za m²
- 6284 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 55 km
24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1572 € miesięcznie i 18 859 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ Na atraktivnoj lokaciji u Komiži, svega 150 metara od mora, smješten je ovaj novouređeni stan koji savršeno spaja suvremeni dizajn, udobnost i mediteranski ugođaj. Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu s pergolom, idealnu za opuštanje i druženja na otvorenom. Posebna vrijednost stana je atraktivno uređen vanjski prostor s tušom i zelenilom, koji pruža dodatnu privatnost i stvara pravu oazu. Komiža, smještena u slikovitoj uvali na zapadnoj obali Visa, jedno je od najšarmantnijih mjesta na otoku. Poznata je po kamenim kućama, ribarskoj tradiciji, prekrasnim plažama, restoranima i opuštenoj atmosferi, a iz nje se lako organiziraju izleti prema Biševu i čuvenoj Modroj špilji. Ovaj stan odličan je izbor za vlastiti odmor, ali i kao investicija za turistički najam. Blizina mora, moderno uređenje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velika terasa, vanjski tuš i uređeni eksterijer čine ga izuzetno atraktivnom nekretninom na otoku Visu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
