539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Komiža · Srednja Dalmacija · Hrvatska
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ
Prodaja · Stan · Šifra IB-14783
597.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 597.000 €
- Cijena po m²
- 6.284 €/m²
- Stambena površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.635 € mjesečno i 19.621 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ Na atraktivnoj lokaciji u Komiži, svega 150 metara od mora, smješten je ovaj novouređeni stan koji savršeno spaja suvremeni dizajn, udobnost i mediteranski ugođaj. Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu s pergolom, idealnu za opuštanje i druženja na otvorenom. Posebna vrijednost stana je atraktivno uređen vanjski prostor s tušom i zelenilom, koji pruža dodatnu privatnost i stvara pravu oazu. Komiža, smještena u slikovitoj uvali na zapadnoj obali Visa, jedno je od najšarmantnijih mjesta na otoku. Poznata je po kamenim kućama, ribarskoj tradiciji, prekrasnim plažama, restoranima i opuštenoj atmosferi, a iz nje se lako organiziraju izleti prema Biševu i čuvenoj Modroj špilji. Ovaj stan odličan je izbor za vlastiti odmor, ali i kao investicija za turistički najam. Blizina mora, moderno uređenje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velika terasa, vanjski tuš i uređeni eksterijer čine ga izuzetno atraktivnom nekretninom na otoku Visu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
