ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14783

597 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 597 000 EUR
Négyzetméterár: 6284 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 55 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1635 EUR, illetve évi 19 621 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ Na atraktivnoj lokaciji u Komiži, svega 150 metara od mora, smješten je ovaj novouređeni stan koji savršeno spaja suvremeni dizajn, udobnost i mediteranski ugođaj. Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu s pergolom, idealnu za opuštanje i druženja na otvorenom. Posebna vrijednost stana je atraktivno uređen vanjski prostor s tušom i zelenilom, koji pruža dodatnu privatnost i stvara pravu oazu. Komiža, smještena u slikovitoj uvali na zapadnoj obali Visa, jedno je od najšarmantnijih mjesta na otoku. Poznata je po kamenim kućama, ribarskoj tradiciji, prekrasnim plažama, restoranima i opuštenoj atmosferi, a iz nje se lako organiziraju izleti prema Biševu i čuvenoj Modroj špilji. Ovaj stan odličan je izbor za vlastiti odmor, ali i kao investicija za turistički najam. Blizina mora, moderno uređenje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velika terasa, vanjski tuš i uređeni eksterijer čine ga izuzetno atraktivnom nekretninom na otoku Visu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.