539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Komiža · Mitteldalmatien · Kroatien
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-14783
597.000 €
Eckdaten
- Preis
- 597.000 €
- Preis pro m²
- 6.284 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.635 € im Monat und 19.621 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ATRAKTIVAN NOVOUREĐENI STAN U KOMIŽI – TERASA, VRT I MEDITERANSKI UGOĐAJ Na atraktivnoj lokaciji u Komiži, svega 150 metara od mora, smješten je ovaj novouređeni stan koji savršeno spaja suvremeni dizajn, udobnost i mediteranski ugođaj. Stan se sastoji od prostranog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu s pergolom, idealnu za opuštanje i druženja na otvorenom. Posebna vrijednost stana je atraktivno uređen vanjski prostor s tušom i zelenilom, koji pruža dodatnu privatnost i stvara pravu oazu. Komiža, smještena u slikovitoj uvali na zapadnoj obali Visa, jedno je od najšarmantnijih mjesta na otoku. Poznata je po kamenim kućama, ribarskoj tradiciji, prekrasnim plažama, restoranima i opuštenoj atmosferi, a iz nje se lako organiziraju izleti prema Biševu i čuvenoj Modroj špilji. Ovaj stan odličan je izbor za vlastiti odmor, ali i kao investicija za turistički najam. Blizina mora, moderno uređenje, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, velika terasa, vanjski tuš i uređeni eksterijer čine ga izuzetno atraktivnom nekretninom na otoku Visu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
