471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Medveščak, 2-bedroom apartment with balcony, 65 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18354
338.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 338.000 €
- Prezzo al m²
- 5200 €/m²
- Superficie abitabile
- 65 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 65 m² corrisponde a circa 1063 € al mese e 12.751 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A well decorated, bright and functional three room apartment with a total area of 65 m² is for sale, located on the 2nd floor in Medveščak street, in the immediate vicinity of Gupčeva zvezda, one of the most desirable micro-locations in Zagreb. The apartment leaves an impression of warmth and relaxation upon first entering, filled with natural light throughout the day. Surfaces: Living area: 65 m² Balcony Storage in the yard of the building Schedule: Entrance corridor Open space living room with dining room and kitchen Two bedrooms Bathroom Balcony Repository Advantages: The apartment is sold partially furnished, the kitchen and bathroom remain, the rest of the furniture can be negotiated Tidy ownership, no encumbrances No additional investment, ready to move in immediately Quiet and safe street Schools, kindergartens, shops and public transport in a few minutes Quick connection to the city center Close to Sljemen and greenery for daily recreation and walks This apartment is perfect for a family looking for a quiet, well-kept and ready-to-move-in home in one of the most desirable locations in Zagreb, with nature and Sljemen within easy reach, and the city center just a few minutes away. It also represents an excellent investment opportunity thanks to the demand for this microlocation on the real estate market. If a lower price is published for this property on another website, the same applies to us. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In the case of mediation work by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512263 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
