471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Kraljevec, obiteljska kuća 260m2 na prodaju
In vendita · Casa · Riferimento IB-18642
650.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 650.000 €
- Prezzo al m²
- 2500 €/m²
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Superficie del terreno
- 260 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
35% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
7,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 260 m² corrisponde a circa 4250 € al mese e 51.005 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Prodaje se obiteljska kuća na Kraljevcu. Razvedena na tri etaže, ova kuća sadrži sve što je potrebno za komforan život. U prizemlju se nalazi prostrana blagovaonica, kuhinja koja je obnovljena 2021. godine, kupaonica, garaža za dva automobila, te dodatno spremište. Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe, terase i balkona, dok se u potkrovlju nalazi terasa i tri dodatne prostorije koje mogu poslužiti kao spavaće sobe ili funkcionirati kao zaseban stan. Kuća je izgrađena 1970ih godina sa armirano betonskom konstrukcijom, te je odlično održavana, a također joj pripada i prostrano dvorište s popločanom vanjskom terasom. Ova nekretnina može biti idealna za obitelji i sve one koji žele živjeti u mirnom okruženju s puno zelenila, a i dalje biti na samo nekoliko minuta vožnje od centra grada, također ovo može biti i odlična prilika za investitore s obzirom na mogućnost razdvajanja objekta u nekoliko zasebnih stambenih jedinica. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
