471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Kraljevec, obiteljska kuća 260m2 na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18642
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 260 m²
- Zemljište
- 260 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 7
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 260 m² to daje oko 4.250 € mjesečno i 51.005 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se obiteljska kuća na Kraljevcu. Razvedena na tri etaže, ova kuća sadrži sve što je potrebno za komforan život. U prizemlju se nalazi prostrana blagovaonica, kuhinja koja je obnovljena 2021. godine, kupaonica, garaža za dva automobila, te dodatno spremište. Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe, terase i balkona, dok se u potkrovlju nalazi terasa i tri dodatne prostorije koje mogu poslužiti kao spavaće sobe ili funkcionirati kao zaseban stan. Kuća je izgrađena 1970ih godina sa armirano betonskom konstrukcijom, te je odlično održavana, a također joj pripada i prostrano dvorište s popločanom vanjskom terasom. Ova nekretnina može biti idealna za obitelji i sve one koji žele živjeti u mirnom okruženju s puno zelenila, a i dalje biti na samo nekoliko minuta vožnje od centra grada, također ovo može biti i odlična prilika za investitore s obzirom na mogućnost razdvajanja objekta u nekoliko zasebnih stambenih jedinica. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
