471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Kraljevec – Family Home 260m2 For Sale
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18642
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 2500 €/m²
- Bivalna površina
- 260 m²
- Površina zemljišča
- 260 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 260 m² to znese približno 4250 € na mesec in 51.005 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A family home for sale in Kraljevec. Spread over three levels, this house offers everything needed for a comfortable lifestyle. The ground floor includes a spacious dining area, a kitchen renovated in 2021, a bathroom, a double garage, and an additional storage room. The first floor features a living room, two large bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, a terrace, and a balcony. The attic includes another terrace and three additional rooms that can serve as bedrooms or be converted into a separate apartment. Built in the 1970s with a reinforced concrete structure, the house has been very well maintained. It also includes a spacious garden with a paved outdoor terrace. This property is ideal for families or anyone seeking a peaceful, green environment while staying just minutes from the city center. It also presents an excellent investment opportunity, as the house can be divided into several separate residential units. For all additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of agency mediation, an agency commission fee applies. For this property, please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
