471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Kraljevec – Family Home 260m2 For Sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18642
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 2500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Powierzchnia działki
- 260 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
35% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 260 m² daje to około 4250 € miesięcznie i 51 005 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A family home for sale in Kraljevec. Spread over three levels, this house offers everything needed for a comfortable lifestyle. The ground floor includes a spacious dining area, a kitchen renovated in 2021, a bathroom, a double garage, and an additional storage room. The first floor features a living room, two large bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, a terrace, and a balcony. The attic includes another terrace and three additional rooms that can serve as bedrooms or be converted into a separate apartment. Built in the 1970s with a reinforced concrete structure, the house has been very well maintained. It also includes a spacious garden with a paved outdoor terrace. This property is ideal for families or anyone seeking a peaceful, green environment while staying just minutes from the city center. It also presents an excellent investment opportunity, as the house can be divided into several separate residential units. For all additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the case of agency mediation, an agency commission fee applies. For this property, please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
