471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Kraljevec, obiteljska kuća 260m2 na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18642
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 2.500 €/m²
- Wohnfläche
- 260 m²
- Grundstück
- 260 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
35% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 260 m² ergibt das rund 4.250 € im Monat und 51.005 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se obiteljska kuća na Kraljevcu. Razvedena na tri etaže, ova kuća sadrži sve što je potrebno za komforan život. U prizemlju se nalazi prostrana blagovaonica, kuhinja koja je obnovljena 2021. godine, kupaonica, garaža za dva automobila, te dodatno spremište. Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, garderobe, terase i balkona, dok se u potkrovlju nalazi terasa i tri dodatne prostorije koje mogu poslužiti kao spavaće sobe ili funkcionirati kao zaseban stan. Kuća je izgrađena 1970ih godina sa armirano betonskom konstrukcijom, te je odlično održavana, a također joj pripada i prostrano dvorište s popločanom vanjskom terasom. Ova nekretnina može biti idealna za obitelji i sve one koji žele živjeti u mirnom okruženju s puno zelenila, a i dalje biti na samo nekoliko minuta vožnje od centra grada, također ovo može biti i odlična prilika za investitore s obzirom na mogućnost razdvajanja objekta u nekoliko zasebnih stambenih jedinica. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15528 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
