Zagreb · Zagreb · Croazia

ZAGABRIA, EDIFICIO COMMERCIALE, OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14482

3.700.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.700.000 €
Prezzo al m²: 3645 €/m²
Superficie abitabile: 1015 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 1015 m² corrisponde a circa 16.414 € al mese e 196.968 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ZAGABRIA, EDIFICIO COMMERCIALE, OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO ZAGABRIA, EDIFICIO COMMERCIALE, OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Dalla nostra offerta segnaliamo un moderno edificio commerciale nel centro allargato di Zagabria. Edificio commerciale costruito nel 2009, di qualità costruttiva eccezionale, secondo i più recenti standard. Costruito come edificio indipendente, con tre piani interrati e tre fuori terra. Struttura in cemento armato, isolamento acustico e termico, ascensore per veicoli e utenti, terrazza, accessibile alle persone con disabilità. Eccellente opportunità per varie attività in una posizione di prim'ordine. L'edificio è interamente locato e genera entrate regolari da locazione. Un particolare vantaggio sono i 16 posti auto disponibili nel garage privato. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Opportunità! SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo, dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.