1.850.000 €Sreser · Süddalmatien
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
ZAGREB, GESCHÄFTSGEBÄUDE, INVESTITIONSGELEGENHEIT
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14482
3.700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.700.000 €
- Preis pro m²
- 3.645 €/m²
- Wohnfläche
- 1.015 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 1.015 m² ergibt das rund 16.414 € im Monat und 196.968 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZAGREB, GESCHÄFTSGEBÄUDE, INVESTITIONSGELEGENHEIT ZAGREB, GESCHÄFTSGEBÄUDE, INVESTITIONSGELEGENHEIT Aus unserem Angebot sticht ein modernes Geschäftsgebäude im weiteren Zentrum von Zagreb hervor. Das Geschäftsgebäude wurde 2009 erbaut, in außerordentlich hochwertiger Bauweise nach allen neuesten Standards. Es wurde als freistehendes Gebäude mit drei Untergeschossen und drei Obergeschossen errichtet. Stahlbetonkonstruktion, Schall- und Wärmedämmung, Aufzug für Fahrzeuge und Nutzer, Terrasse, barrierefrei für Menschen mit Behinderung. Eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Tätigkeiten in Top-Lage. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil sind die 16 Parkplätze in der eigenen Garage. Weitere Informationen auf Anfrage. Gelegenheit! KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
