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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, house for sale, 1.250.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16582

1.250.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.250.000 €
Prezzo al m²: 5952 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Superficie del terreno: 909 m²
Locali: 8
Bagni: 4

42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House with 4 apartments in Vrsi. There are numerous pristine bays and famous sandy beaches just a few minutes away. The house consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement of 80m2 (five rooms). In the first is the gym, in the second is preparation for the sauna and wellness area, the third is a room with a washing machine, dryer and wardrobe with all the necessary bedding, the fourth is an engine room with a boiler, central preparation of hot water via solar panels, a 500 l Viessmann tank, whose technology prevents overheating. In addition, in case of lack of sun, a 6KW heater is installed in the reservoir and the fifth room is a toilet. On the ground floor and on the first floor are two fully decorated and equipped apartments of 65 m2, categorized 4 stars. The apartments have two bedrooms with double beds, a living room connected to the kitchen and dining room, a bathroom and an additional toilet. Each apartment has a balcony. The apartments are fully furnished with high-quality custom-made furniture. All bathrooms have underfloor heating, which can be controlled manually or via an app. Quality Daikin heat pumps are installed in the bedrooms and living room, which, in addition to the thermostat, can also be controlled with the help of an application. There is an 8 x 4 m swimming pool on the plot. The pool is overflowing, to obtain chlorine, salt electrolysis is installed, which prevents the possibility of an overdose of chlorine in the pool. In addition, a heat pump was installed in the pool, with the help of which the water in the pool can be heated or cooled, complete automation of water and chlorine addition is ensured. Each apartment has its own water and electricity connection, and the house is connected to the sewage system. The distance from the sea is 800 m, and the nearest airport is 30 km away.