702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 1.250.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16582
1.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.250.000 €
- Cijena po m²
- 5.952 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Zemljište
- 909 m²
- Sobe
- 8
- Kupaonice
- 4
42% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s 4 apartmana u mjestu Vrsi. Na svega nekoliko minuta nalaze se brojne netaknute uvale i poznate pješčane plaže. Kuća se sastoji od podruma, prizemlja i kata. U podrum veličine 80m2 (pet prostorija). U prvoj je smještena teretana, u drugoj je priprema za saunu i wellness zonu, treća je prostorija s perilicom rublja, sušilicom i ormarom sa svom potrebnom posteljinom, četvrta je strojarnica s bojlerom, centralna priprema tople vode putem solarnih panela 500 l Viessmann rezervoara, čija tehnologija onemogućava pregrijavanje. Osim toga, u slučaju nedostatka sunca, u rezervoar je ugrađen 6KW grijač I peta prostorija je WC. U prizemlju i na katu su dva potpuno uređena i opremljena apartmana od 65 m 2, kategorizirane 4 zvjezdice. U apartmanima su dvije spavaće sobe s bračnim krevetima, dnevna soba povezana s kuhinjom i blagovaonom, kupaona i dodatni WC. Svaki apartman ima balkonsku ložu. Apartmani su kompletno uređeni kvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri. U svim kupaonicama postavljeno je podno grijanje, kojim se može upravljati ručno ili putem aplikacije. U spavaćim sobama i dnevnom boravku ugrađene su kvalitetne Daikin toplinske pumpe, kojima se osim termostatom, također može upravljati i uz pomoć aplikacije. Na parcel se nalazi bazen 8 x 4 m. Bazen je preljevni, za dobivanje klora ugrađena je elektroliza soli, zbog koje ne postoji mogućnost predoziranja klora u bazenu. Osim toga u bazen je postavljena toplinska pumpa, uz pomoć koje se voda u bazenu može grijati ili hladiti, osigurana je potpuna automatizacija dodavanja vode i klora. Svaki apartman ima svoj priključak vode i struje, te je kuća spojena na kanalizaciju. Udaljenost od mora je 800 m, a najbliža zračna luka je na udaljenosti od 30 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
