668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja
Zadar, house for sale, 1.250.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16582
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 5952 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 210 m²
- Powierzchnia działki
- 909 m²
- Pokoje
- 8
- Łazienki
- 4
42% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
House with 4 apartments in Vrsi. There are numerous pristine bays and famous sandy beaches just a few minutes away. The house consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement of 80m2 (five rooms). In the first is the gym, in the second is preparation for the sauna and wellness area, the third is a room with a washing machine, dryer and wardrobe with all the necessary bedding, the fourth is an engine room with a boiler, central preparation of hot water via solar panels, a 500 l Viessmann tank, whose technology prevents overheating. In addition, in case of lack of sun, a 6KW heater is installed in the reservoir and the fifth room is a toilet. On the ground floor and on the first floor are two fully decorated and equipped apartments of 65 m2, categorized 4 stars. The apartments have two bedrooms with double beds, a living room connected to the kitchen and dining room, a bathroom and an additional toilet. Each apartment has a balcony. The apartments are fully furnished with high-quality custom-made furniture. All bathrooms have underfloor heating, which can be controlled manually or via an app. Quality Daikin heat pumps are installed in the bedrooms and living room, which, in addition to the thermostat, can also be controlled with the help of an application. There is an 8 x 4 m swimming pool on the plot. The pool is overflowing, to obtain chlorine, salt electrolysis is installed, which prevents the possibility of an overdose of chlorine in the pool. In addition, a heat pump was installed in the pool, with the help of which the water in the pool can be heated or cooled, complete automation of water and chlorine addition is ensured. Each apartment has its own water and electricity connection, and the house is connected to the sewage system. The distance from the sea is 800 m, and the nearest airport is 30 km away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
