668.850 €Rogač · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² Grundstück
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 1.250.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16582
1.250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.250.000 €
- Preis pro m²
- 5.952 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 909 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten ein Haus mit 4 Wohnungen in Vrsi an. Zahlreiche unberührte Buchten und berühmte Sandstrände liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller von 80m2 (fünf Zimmer). Im ersten befindet sich der Fitnessraum, im zweiten die Vorbereitung für den Sauna- und Wellnessbereich, im dritten ein Raum mit Waschmaschine, Trockner und Kleiderschrank mit allen notwendigen Betten, im vierten ein Maschinenraum mit Heizkessel, zentrale Vorbereitung Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren, ein 500 l Viessmann-Speicher, dessen Technologie eine Überhitzung verhindert. Darüber hinaus ist bei Sonnenmangel eine 6-kW-Heizung im Stausee installiert und im fünften Raum befindet sich eine Toilette. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich zwei komplett eingerichtete und ausgestattete Apartments von 65 m2, kategorisiert mit 4 Sternen. Die Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, ein Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Jede Wohnung verfügt über eine Balkonloggia. Die Wohnungen sind komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen über eine Fußbodenheizung, die manuell oder per App gesteuert werden kann. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind hochwertige Daikin-Wärmepumpen installiert, die neben dem Thermostat auch mit Hilfe einer Anwendung gesteuert werden können. Auf dem Grundstück befindet sich ein 8 x 4 m großer Swimmingpool. Der Pool läuft über, zur Gewinnung von Chlor ist eine Salzelektrolyse installiert, die die Möglichkeit einer Überdosierung von Chlor im Pool verhindert. Darüber hinaus wurde im Pool eine Wärmepumpe installiert, mit deren Hilfe das Wasser im Pool erwärmt oder gekühlt werden kann, eine vollständige Automatisierung der Wasser- und Chlorzugabe ist gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromanschluss, das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Entfernung zum Meer beträgt 800 m und der nächste Flughafen ist 30 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
