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Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

Zadar, house for sale, 3.000.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16289

3.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.000.000 €
Prezzo al m²: 4110 €/m²
Superficie abitabile: 730 m²
Superficie del terreno: 1300 m²
Locali: 16
Bagni: 12

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Well-built house with 12 apartments ready for tourism rental, located in a beautiful bay in the first row and south facing. It has 720m2 of interior space on a plot of 1300m2. The house is situated in a peaceful village 5 km from the historic city Nin and about 17 km from Zadar city. The house consists of 12 one-bedroom and two-bedroom apartments and is surrounded by a landscaped garden and views over the sea. The coastline is dominated by natural coves and hidden beaches with pine forest as well as urban beaches. Thanks to the natural and climatic advantages, the territory has been inhabited for more than 10 000 years, as evidenced by numerous archaeological remains from the ancient past. Croats moved to the territory of the village as early as the 7th century AD and there are ancient and Roman remains. Cultural heritage is also rich by its five different churches that come from the 11th, 12th, 13th, 17th and 18th centuries.