1.531.235 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 3.000.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16289
3.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.000.000 €
- Cijena po m²
- 4.110 €/m²
- Stambena površina
- 730 m²
- Zemljište
- 1.300 m²
- Sobe
- 16
- Kupaonice
- 12
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U prekrasnoj uvali u prvom redu i okrenuta prema jugu nalazi se ova dobro građena kuća s 12 apartmana spremna za turistički najam. Ima 720 m2 unutarnjeg prostora na parceli od 1300 m2. Kuća se nalazi u mirnom selu 5 km od povijesnog grada Nina i oko 17 km od grada Zadra. Kuća se sastoji od 12 jednosobnih i dvosobnih apartmana, okružena je uređenim vrtom i pogledom na more. Obalom dominiraju prirodne uvale i skrivene plaže s borovom šumom, kao i gradske plaže. Zahvaljujući prirodnim i klimatskim prednostima, područje je naseljeno više od 10 000 godina, o čemu svjedoče brojni arheološki ostaci iz davne prošlosti. Hrvati su se doselili na područje sela još u 7. stoljeću, a postoje i antički i rimski ostaci. Kulturna baština bogata je i s pet različitih crkava koje potječu iz 11., 12., 13., 17. i 18. stoljeća.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
