1.531.235 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
149 m² · 2 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 3.000.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16289
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.110 €/m²
- Wohnfläche
- 730 m²
- Grundstück
- 1.300 m²
- Zimmer
- 16
- Badezimmer
- 12
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer wunderschönen Bucht in erster Reihe und mit Südausrichtung liegt dieses solide gebaute Haus mit 12 Ferienwohnungen. Es bietet 720 m2 Wohnfläche auf einem 1300 m2 großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf, 5 km von der historischen Stadt Nin und ca. 17 km von Zadar entfernt. Es besteht aus 12 Ein- und Zweizimmerwohnungen, umgeben von einem angelegten Garten und mit Meerblick. Die Küste ist geprägt von natürlichen Buchten und versteckten Stränden mit Pinienwäldern sowie Stadtstränden. Dank seiner natürlichen und klimatischen Vorzüge ist die Gegend seit über 10.000 Jahren besiedelt, wie zahlreiche archäologische Funde aus der Antike belegen. Kroaten siedelten sich bereits im 7. Jahrhundert in der Gegend an, und es gibt auch antike und römische Überreste. Das kulturelle Erbe ist ebenfalls reichhaltig, mit fünf verschiedenen Kirchen aus dem 11., 12., 13., 17. und 18. Jahrhundert.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
