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Vodnjan · Istria · Croazia

Vodnjan, Istra – uređeno građevinsko zemljište

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21489

140.000 €

Dati principali

Prezzo: 140.000 €
Superficie del terreno: 1167 m²
Distanza dal mare: 4,5 km
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vodnjan, Istra – zemljište na mirnoj lokaciji blizu svih sadržaja Na svega par minuta vožnje od grada Vodnjana, u mirnom dijelu općine, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće, dvojnice ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija zemljišta nudi savršen balans privatnosti i brze povezanosti sa svim sadržajima. Veličina zemljišta je 1167 m2, pravilnog je oblika sa osiguranim pristupnim putem te uredne dokumentacije. Infrastruktura je u blizini zemljišta što dodatno olakšava proces i troškove gradnje. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na lokaciji je omogućena: - gradnja samostojeće kuće ili dvojnice - izgradnja obiteljskih ili višeobiteljskih građevina - maksimalna katnost do tri etaže - najveća dopuštena visina objekta do 10 metara - dodatni sadržaji poput garaže, parkirnih mjesta, bazena ili pomoćnih objekata Područje se nalazi u zoni kontinuiranog razvoja, a blizina turističkih sadržaja i prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno podižu vrijednost lokacije, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine. U ponudi osim ovog, na istoj lokaciji imamo još građevinskih zemljišta, kao i odličnu kamenu kuća za obnovu, što omogućuje različite razvojne koncepte – od individualne gradnje do manjeg investicijskog projekta. Za više informacija slobodno nam se javite. Ovo je prilika za sigurnu investiciju u svakom pogledu.