To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 4

Vodnjan · Istria · Chorwacja

Vodnjan, Istra – uređeno građevinsko zemljište

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21489

140 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 140 000 €
Powierzchnia działki: 1167 m²
Odległość od morza: 4,5 km
Odległość od lotniska: 10 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Vodnjan, Istra – zemljište na mirnoj lokaciji blizu svih sadržaja Na svega par minuta vožnje od grada Vodnjana, u mirnom dijelu općine, prodaje se atraktivno građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće, dvojnice ili manje višeobiteljske građevine. Lokacija zemljišta nudi savršen balans privatnosti i brze povezanosti sa svim sadržajima. Veličina zemljišta je 1167 m2, pravilnog je oblika sa osiguranim pristupnim putem te uredne dokumentacije. Infrastruktura je u blizini zemljišta što dodatno olakšava proces i troškove gradnje. Prema važećim urbanističkim uvjetima, na lokaciji je omogućena: - gradnja samostojeće kuće ili dvojnice - izgradnja obiteljskih ili višeobiteljskih građevina - maksimalna katnost do tri etaže - najveća dopuštena visina objekta do 10 metara - dodatni sadržaji poput garaže, parkirnih mjesta, bazena ili pomoćnih objekata Područje se nalazi u zoni kontinuiranog razvoja, a blizina turističkih sadržaja i prometna povezanost s ostatkom Istre dodatno podižu vrijednost lokacije, što dodatno potvrđuje investicijski potencijal ove nekretnine. U ponudi osim ovog, na istoj lokaciji imamo još građevinskih zemljišta, kao i odličnu kamenu kuća za obnovu, što omogućuje različite razvojne koncepte – od individualne gradnje do manjeg investicijskog projekta. Za više informacija slobodno nam se javite. Ovo je prilika za sigurnu investiciju u svakom pogledu.