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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM I VRTOM

In vendita · Casa · Riferimento IB-20469

495.000 €

Dati principali

Prezzo: 495.000 €
Prezzo al m²: 3000 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 175 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3841 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se predivna dvojna kuća s bazenom i prostranim vrtom u Vodicama s atraktivnim pogledom na more. Kuća se nalazi na idealnoj i mirnoj lokaciji, u blizini mora kao i predivnog mjesta Tribunj. Samostalna uporabna cjelina – nalazi se u suterenu, prizemlju i na katu zgrade, a sastoji se od hodnika, kupaonice, stubišta, tehničke sobe/ostave, spavaće sobe i dnevnog boravka u suterenu, od hodnika, stubišta, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice u prizemlju, te hodnika, dvije kupaonice i dvije spavaće sobe na katu kao posebnog dijela. Sporedni dio kuće u suterenu čini natkrivena terasa, u prizemlju natkrivena terasa i natkriveni ulaz, a na katu natkrivena terasa. Pripadak čine kućni vrt, vanjskog parking mjesto oznake P1, te pomoćna građevina bazen. Oprema kuće je prema zadnjim standardima. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama jer se prodavatelj nalazi u sustavu PDV-a. Kuća je završena i useljiva. A beautiful semi-detached house with a swimming pool and a spacious garden in Vodice with an attractive sea view is for sale. The house is located in an ideal and quiet location, near the sea and the beautiful town of Tribunj. An independent usable unit - located in the basement, ground floor and first floor of the building, and consists of a hallway, bathroom, staircase, technical room/storage room, bedroom and living room in the basement, a hallway, staircase, bathroom, living room, kitchen and dining room on the ground floor, and a hallway, two bathrooms and two bedrooms on the first floor as a separate part. The side part of the house in the basement consists of a covered terrace, on the ground floor a covered terrace and a covered entrance, and on the first floor a covered terrace. The property consists of a home garden, an outdoor parking space marked P1, and an auxiliary building, a swimming pool. The house is equipped according to the latest standards. The buyer does not pay real estate tax because the seller is in the VAT system. The house is completed and ready to move into. In Vodice steht ein wunderschönes Doppelhaus mit Swimmingpool und großzügigem Garten mit attraktivem Meerblick zum Verkauf. Das Haus befindet sich in idealer und ruhiger Lage, unweit des Meeres und der malerischen Stadt Tribunj. Es verfügt über eine separate Wohneinheit, die sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Im Keller befinden sich Flur, Badezimmer, Treppenhaus, Technik-/Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es Flur, Treppenhaus, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse im Keller, eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss und ein überdachter Eingang sowie eine überdachte Terrasse im Obergeschoss. Zum Anwesen zählen ein Hausgarten, ein Außenstellplatz (P1), ein Nebengebäude und ein Swimmingpool. Das Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Da der Verkäufer umsatzsteuerpflichtig ist, fällt für den Käufer keine Grundsteuer an. Das Haus ist bezugsfertig.