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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

VODICE, NOVOGRADNJA ODLIČAN 2S + DB STAN

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20432

240.000 €

Dati principali

Prezzo: 240.000 €
Prezzo al m²: 3692 €/m²
Superficie abitabile: 65 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se izvrstan stan na prvom katu zgrade u Vodicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u modernoj novogradnji, koja se gradi prema zadnjim standardima gradnje. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i prostrane terase. Stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto koje je uračunato u cijenu i kvadraturu. Predviđeni završetak je prvi kvartal 2026. godine. Papiri građenja i vlasništva su uredni. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama, kao ni PDV (investitor je pravna osoba), te u koliko ispunjava uvjete može dobiti i povrat od 12 % PDV-a koje plaća investitor. SPECIFIKACIJA MATERIJALA: 1. Ulazna vrata protupožarna, protuprovalna proizvođač HLM, sobna vrata bijela mat, suhomontažna s magnetnom bravom, Proizvođač JAVOR-Bjelovar 2. Vanjska stolarija PVC-GELANA s izo staklima, alu rolete, rolo i bočni komarnici, elektro otvaranje roleta na svim prozorima; 3. Portafon - parlafon, antenski sustav, podno grijanje električno kupaone, klima uređaj s grijanjem i hlađenjem marka GREE ili MIDEA s WI-FI (jedna jedinica s vanjske strane, tri jedinice u sobama , dnevni i kuhinja jedna jedinica van jedna unutar); 4. Elektro instalacije s modularnim utičnicama i prekidačima marke TEM,Zamjena za VIMAR rasvjeta nadgradne lampe led. 5. Podovi keramika 10mm, velikih dimenzija ,visoko kvalitetni laminat debljine 12 mm, u sobama, zidovi kupaone keramika; 6. Kupaonica - WC školjka s ugradbenim vodokotlićem GROHE, kupaonski blok s ogledalom VOXORT, tuš s bočnom staklenom stranicom, priključak za perilicu rublja, bojler za toplu vodu ARISTON 80L kupaonice i kuhinje, špine marke Hansgrohe; 7. Unutarnji zidovi strojna žbukani s ROFIX-sistemom, gletani i obojani bijelom bojom; 8. Terasa - staklena ograda, kaljeno staklo 2x8 mm; 9. Priključak (dimnjak) za peć na kruta goriva; 10. Sustav za odimljavanje u stubištu, kupola povezan sa senzorom koja u slučaju dima ista se otvara; 11. Kanalizacija – Bio jama u vlasništvu objekta; 12. Priključak vode s brojilom u vlasništvu stana; 13. Priključak na električnu mrežu s brojilom u vlasništvu stana; 14. Parkirno mjesto jedno s mogućnošću kupnje + 1 15.Fasada stiropor 8cm završno akrilat 2,5 mm ROFIX sistem