280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 15
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
VODICE, NEUBAU AUSGEZEICHNETE 2-ZIMMER + NEBENRAUM WOHNUNG
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20432
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 3.692 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 247 m
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragende Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Neubausiedlung, die nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse. Der Wohnung ist ein Außenparkplatz zugeordnet, dessen Kosten bereits im Preis und in der Quadratmeteranzahl enthalten sind. Die vorgesehene Fertigstellung ist das erste Quartal 2026. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind ordnungsgemäß. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und keine Mehrwertsteuer (der Investor ist eine juristische Person). Sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, kann der Käufer eine Rückerstattung von 12% der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten. MATERIALSPEZIFIKATION: 1. Eingangstüren feuer- und einbruchsicher, Hersteller HLM, Zimmertüren weiß matt, Trockenbau mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar 2. Außenfenster PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminium-Rollläden, Rollos und seitliche Mückenschutzgitter, elektrische Rolladenöffnung an allen Fenstern 3. Sprechanlage und Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlbetrieb, Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI (eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, Wohnzimmer und Küche jeweils eine Außen- und eine Inneneinheit) 4. Elektroinstallationen mit modularen Steckdosen und Schaltern Marke TEM, alternativ VIMAR, LED-Aufbauleuchten 5. Böden Keramik 10mm, großformatig, hochwertiges Laminat 12mm Dicke in den Zimmern, Wände im Badezimmer Keramik 6. Badezimmer - WC-Schüssel mit integriertem Spülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glastür, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserspeicher ARISTON 80L für Bad und Küche, Armaturen Marke Hansgrohe 7. Innenwände maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen 8. Terrasse - Glasgeländer, gehärtetes Glas 2x8 mm 9. Anschluss (Schornstein) für Festbrennstoffofen 10. Rauchabzugssystem im Treppenhaus mit Haube, verbunden mit Sensor, der sich bei Rauchentwicklung öffnet 11. Kanalisation - Kläranlage im Eigentum des Objekts 12. Wasseranschluss mit Wasserzähler im Eigentum der Wohnung 13. Anschluss an das Stromnetz mit Zähler im Eigentum der Wohnung 14. Ein Parkplatz mit Kaufoption für einen zusätzlichen Platz 15. Fassade Styropor 8cm mit Acrylatfinish 2,5 mm, ROFIX-System
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
