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Vodice · Northern Dalmatia · Croazia

Vodice, house with 3 apartments and large plot

In vendita · Casa · Riferimento IB-19143

590.000 €

Dati principali

Prezzo: 590.000 €
Prezzo al m²: 3471 €/m²
Superficie abitabile: 170 m²
Superficie del terreno: 911 m²
Locali: 7
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

House with 3 Apartments in Vodice – Large Plot with Expansion Potential This charming house with three apartments is located in an attractive area of Vodice and stands out thanks to its exceptionally spacious plot of 911 m². The property offers various usage possibilities and plenty of space for further creative development. Property Details: Living area: approx. 169.58 m² net Land plot: 911 m², expansive and ideal for building a pool and creating a beautiful Mediterranean-style garden Year of construction: 2014, fully renovated and modernised Expansion Potential: The building is already structurally prepared for the construction of one or two additional floors – ideal for use as a large family home or to create attractive rental apartments. Apartment Layout: Two apartments, each consisting of: One bedroom Living room Kitchen Bathroom One additional separate area, perfect for room rentals, consisting of: One separate kitchen Two individual bedrooms, each with its own WC Location: The house is located approx. 1,400 m from the sea and the vibrant centre of Vodice. The proximity to the popular Marina Sukošan and the excellent connection to Zadar Airport (approx. 10–15 minutes by car) make this property particularly attractive. An ideal property for those seeking a secure investment with income potential or a comfortable home with room to expand and customise. Price: €590,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings and Further Information: Property viewings are possible at any time after signing the brokerage agreement. We offer full support during the purchase process and with all administrative procedures – in both German and Croatian. Exact location details are available exclusively to registered clients. Not the right property for you? Contact us – we'll find the perfect real estate for you! https://mydalmacia.de/