2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
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Vis · Central Dalmatia · Croazia
Vis, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more na prodaju
In vendita · Casa · Riferimento IB-18768
2.000.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.000.000 €
- Prezzo al m²
- 6667 €/m²
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 7
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 47 km
31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,0%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 300 m² corrisponde a circa 4963 € al mese e 59.553 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more na otoku Visu Na jednom od najšarmantijih jadranskih otoka, poznatom po netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju, smjestila se ova prostrana kuća s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, na svega jedan kilometar udaljenosti od obale, te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora. Prostranost, privatnost i funkcionalan raspored Kuća ukupne stambene površine oko 300 m² izgrađena je 2010. godine i smještena na iznimno velikom zemljištu od približno 2.000 m², što osigurava potpunu intimu i osjećaj luksuza. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost, a sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju. Idealna nekretnina za odmor i investiciju Vanjski dio kuće obogaćen je bazenom s kojeg se pruža impresivan panoramski pogled na more, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostrana okućnica nudi brojne mogućnosti uređenja dodatnih sadržaja, dok osigurana parkirna mjesta za četiri automobila dodatno povećavaju praktičnost nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu, ova kuća na Visu predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje i miran boravak, tako i kao investiciju s velikim potencijalom u segmentu luksuznog turističkog najma. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
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