2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Vis, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more na prodaju
Prodaja · Hiša · Šifra IB-18768
2.000.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.000.000 €
- Cena na m²
- 6667 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
31 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5078 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,54 € na m² in mesec, iz 33 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 4963 € na mesec in 59.553 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more na otoku Visu Na jednom od najšarmantijih jadranskih otoka, poznatom po netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju, smjestila se ova prostrana kuća s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, na svega jedan kilometar udaljenosti od obale, te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora. Prostranost, privatnost i funkcionalan raspored Kuća ukupne stambene površine oko 300 m² izgrađena je 2010. godine i smještena na iznimno velikom zemljištu od približno 2.000 m², što osigurava potpunu intimu i osjećaj luksuza. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost, a sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju. Idealna nekretnina za odmor i investiciju Vanjski dio kuće obogaćen je bazenom s kojeg se pruža impresivan panoramski pogled na more, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostrana okućnica nudi brojne mogućnosti uređenja dodatnih sadržaja, dok osigurana parkirna mjesta za četiri automobila dodatno povećavaju praktičnost nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu, ova kuća na Visu predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje i miran boravak, tako i kao investiciju s velikim potencijalom u segmentu luksuznog turističkog najma. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
