2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
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Vis · Mitteldalmatien · Kroatien
Vis, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more na prodaju
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18768
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 6.667 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 6
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.963 € im Monat und 59.553 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more na otoku Visu Na jednom od najšarmantijih jadranskih otoka, poznatom po netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju, smjestila se ova prostrana kuća s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, na svega jedan kilometar udaljenosti od obale, te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora. Prostranost, privatnost i funkcionalan raspored Kuća ukupne stambene površine oko 300 m² izgrađena je 2010. godine i smještena na iznimno velikom zemljištu od približno 2.000 m², što osigurava potpunu intimu i osjećaj luksuza. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost, a sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju. Idealna nekretnina za odmor i investiciju Vanjski dio kuće obogaćen je bazenom s kojeg se pruža impresivan panoramski pogled na more, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostrana okućnica nudi brojne mogućnosti uređenja dodatnih sadržaja, dok osigurana parkirna mjesta za četiri automobila dodatno povećavaju praktičnost nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu, ova kuća na Visu predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje i miran boravak, tako i kao investiciju s velikim potencijalom u segmentu luksuznog turističkog najma. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
