€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Vis · Central Dalmatia · Croatia
Vis, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more na prodaju
For sale · House · Reference IB-18768
€2,000,000
Key facts
- Price
- €2,000,000
- Price per m²
- €6,667/m²
- Living area
- 300 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 7
- Bathrooms
- 6
- Distance to airport
- 47 km
31% above the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.0%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 300 m² that works out to roughly €4,963 per month and €59,553 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more na otoku Visu Na jednom od najšarmantijih jadranskih otoka, poznatom po netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju, smjestila se ova prostrana kuća s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, na svega jedan kilometar udaljenosti od obale, te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora. Prostranost, privatnost i funkcionalan raspored Kuća ukupne stambene površine oko 300 m² izgrađena je 2010. godine i smještena na iznimno velikom zemljištu od približno 2.000 m², što osigurava potpunu intimu i osjećaj luksuza. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost, a sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju. Idealna nekretnina za odmor i investiciju Vanjski dio kuće obogaćen je bazenom s kojeg se pruža impresivan panoramski pogled na more, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostrana okućnica nudi brojne mogućnosti uređenja dodatnih sadržaja, dok osigurana parkirna mjesta za četiri automobila dodatno povećavaju praktičnost nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu, ova kuća na Visu predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje i miran boravak, tako i kao investiciju s velikim potencijalom u segmentu luksuznog turističkog najma. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
