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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, Newly Renovated House with Pool, Close to Center and Sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-19122

560.000 €

Dati principali

Prezzo: 560.000 €
Prezzo al m²: 3733 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Superficie del terreno: 444 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

This fully renovated house offers modern comfort in an excellent location on the island of Vir. The land area is 444 m², while the living space is 150 m². A spacious yard with a 32 m² pool and Mediterranean garden is ideal for relaxation. The house is located in a quiet yet central setting, approximately 800 m from the sea. With quality furnishings and elegant design, it is perfect as a holiday home or year-round residence. Land area: 444 m² Living area: 150 m² Pool: 32 m² Ground floor: Open-plan living and dining area with modern kitchen Access to terrace and pool Bathroom First floor: 3 bedrooms, master bedroom with large terrace Bathrooms with underfloor heating Additional features: +Triple-glazed windows for improved energy efficiency +New connections to municipal water and sewage systems +Newly renovated roof and modern installations +Landscaped garden with natural stone, lawn and Mediterranean plants Distance from sea: approximately 800 m, to center 300 m. Central location on the island of Vir, near: Restaurants, shops and medical facilities Kindergarten and other amenities Sand and pebble beaches with crystal-clear sea Excellent transport connections to Zadar and surroundings Selling price: 560,000 € + 3.75% agency commission (including VAT) Option with custom furnishings: 600,000 € Viewings: +Available by prior arrangement and signing of a brokerage agreement +Assistance with administrative procedures +Purchase and sale process in German and Croatian Other properties: View our offer at https://mydalmacia.de Note: Property viewings are only possible after signing a brokerage agreement, to protect the owner.

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