280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, neu arrangiertes Haus mit Pool, nahe Zentrum und Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19122
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 3.733 €/m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstück
- 444 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses 2025 komplett renovierte Haus bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage auf der Insel Vir. Das Grundstück umfasst 444 m², die Wohnfläche beträgt 150 m². Der großzügige Außenbereich mit einem 32 m² großen Pool und mediterranem Garten lädt zum Entspannen ein. Das Haus liegt in ruhiger, aber zentraler Lage, nur ca. 800 m vom Meer entfernt. Mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design eignet es sich perfekt als Ferienhaus oder zur ganzjährigen Nutzung. Ausstattung Grundstück: 444 m² Wohnfläche: 150 m² Pool: 32 m² Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Pool Badezimmer Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit großer Terrasse Hochwertige Bäder mit Fußbodenheizung Weitere Merkmale: +Dreifach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz +Neu installierte Wasser- und Abwasseranschlüsse der Stadt +Neu saniertes Dach und moderne Installationen +Stilvoll angelegter Garten mit Natursteinen, Rasen und mediterranen Pflanzen Entfernung zum Meer: ca. 800 m, Zentrum 300m. Zentrale Lage auf der Insel Vir, in unmittelbarer Nähe zu: +Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen +Kindergarten und anderen Annehmlichkeiten +Sand- und Kiesstränden mit kristallklarem Wasser +Sehr gute Verkehrsanbindung an die Stadt Zadar und die Umgebung Verkaufspreis: 560.000€ zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Optional mit maßgefertigten Möbeln: 600.000 € Besichtigungen: +Nach Terminvereinbarung und Unterzeichnung des Maklervertrags möglich +Unterstützung bei allen Behördengängen +Kaufabwicklung auf Deutsch und Kroatisch Weitere Immobilienangebote: Finden Sie weitere exklusive Objekte auf https://mydalmacia.de Hinweis: Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um den Schutz der Eigentümer zu gewährleisten.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.