Vir, novouređena kuća sa bazenom, blizu centra i mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19122

560.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 560.000 €
Cijena po m²: 3.733 €/m²
Stambena površina: 150 m²
Zemljište: 444 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ova potpuno renovirana kuća nudi moderan komfor na odličnoj lokaciji na otoku Vir. Površina zemljišta iznosi 444 m², dok je stambeni prostor 150 m². Prostrano dvorište s bazenom od 32 m² i mediteranskim vrtom idealno je za opuštanje. Kuća se nalazi na mirnoj, ali centralnoj lokaciji, samo oko 800 m od mora. S kvalitetnom opremom i elegantnim dizajnom, savršena je kao kuća za odmor ili cjelogodišnje stanovanje. Površina zemljišta: 444 m² Stambena površina: 150 m² Bazen: 32 m² Prizemlje: Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica s modernom kuhinjom Izlaz na terasu i bazen Kupaonica Kat: 3 spavaće sobe, glavna soba s velikom terasom Kupaonice s podnim grijanjem Dodatne značajke: +Prozori s troslojnim staklom za bolju energetsku učinkovitost +Novi priključci na gradski vodovod i kanalizaciju +Novo obnovljeni krov i moderne instalacije +Uređeni vrt s prirodnim kamenjem, travnjakom i mediteranskim biljkama Udaljenost od mora: oko 800 m, do center 300m. Centralna lokacija na otoku Vir, u blizini: Restorana, trgovina i medicinskih ustanova Vrtića i drugih sadržaja Pješčanih i šljunčanih plaža s kristalno čistim morem Odlična prometna povezanost sa Zadrom i okolicom Prodajna cijena: 560.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uključujući PDV) Opcija s namještajem po mjeri: 600.000 € Razgledavanje: +Moguće uz prethodni dogovor i potpisivanje ugovora o posredovanju +Pomoć pri administrativnim postupcima +Kupoprodajni proces na njemačkom i hrvatskom jeziku Ostale nekretnine: Pogledajte našu ponudu na https://mydalmacia.de Napomena: Razgledavanje nekretnine moguće je samo nakon potpisivanja ugovora o posredovanju, radi zaštite vlasnika.