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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, luxurious new villa with garage and large garden

In vendita · Villa · Riferimento IB-19255

790.000 €

Dati principali

Prezzo: 790.000 €
Prezzo al m²: 4389 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 886 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

14% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive Villa in Vir – Luxury on One Level with Pool and Sea View Discover this stunning villa in Vir, blending modern living on one level with a spacious garden. With a plot of 886 m² and an elegant living space of 180 m², this exclusive property offers everything for the highest comfort and style. Highlights: Living Area: 180 m² on one level Bedrooms: 3 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom Living Area: Spacious living room with dining area and open kitchen, direct access to the terrace Terrace: Seamless transition from indoors to outdoors – ideal for Mediterranean living Additional Rooms: Utility room, wardrobe Outdoor Area: Pool (40 m²) for refreshing moments Location: Only 1000 m from the sea Make your dream of luxurious living come true in one of the most desirable regions of Croatia! Price: €790,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) You can find more attractive real estate offers on our website: https://mydalmacia.de/ If you don't find what you're looking for here, feel free to contact us for a personalized consultation in your property search! Viewings and Contact: Location details are available exclusively for registered clients. Viewings are possible at any time – we provide assistance with all administrative processes and offer comprehensive support during the purchase and in German and Croatian. Please note: A property viewing is only possible after signing the agency contract. This is to protect the owner and in accordance with data protection and real estate agent laws.