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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, house with 2 apartments 500m to the sea

In vendita · Casa · Riferimento IB-18960

299.000 €

Dati principali

Prezzo: 299.000 €
Prezzo al m²: 2182 €/m²
Superficie abitabile: 137 m²
Superficie del terreno: 150 m²
Locali: 8
Camere da letto: 6
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – House with Two Separate Apartments, Only 500 m from the Sea In a quiet location on the popular island of Vir, this well-maintained house with two separate apartments is for sale – ideal for families, multi-generational living, or as an investment for holiday rentals. The property is in good condition, recently renovated, and ready to move in. It combines Mediterranean charm with modern comfort and a functional layout. Both apartments are identical in design and include: — 3 bedrooms — Open-plan living room with kitchen and dining area — Bathroom — Large terrace with views of Mediterranean nature and the Velebit mountain range The house offers a total living area of 137 m² (net) on a 150 m² plot. Additional features: — Parking for two small cars — Garden house for tools and equipment — Outdoor storage room An ideal opportunity for those looking for a modern, ready-to-move-in property with two separate living units in a peaceful location on Vir. Price: €299,000 3.75% agency commission (incl. VAT) More exclusive listings: https://mydalmacia.de Viewings are possible after signing a brokerage agreement — in accordance with the Data Protection and Real Estate Brokerage Act, to protect the owner’s privacy.