Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Vir · Northern Dalmatia · Croazia
Vir house with luxury amenities, pool, sauna, whirlpool
In vendita · Casa · Riferimento IB-19485
590.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 590.000 €
- Prezzo al m²
- 2921 €/m²
- Superficie abitabile
- 202 m²
- Superficie del terreno
- 420 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 4
- Distanza dal mare
- 350 m
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Vir, near the centre in an excellent location, fall in love with this modern and elegant house with a pool and beautifully landscaped grounds. The house has a gross living area of 202 m² on a plot of 420 m². It is built to the highest standards and fully equipped with modern furnishings. Divided into 2 floors: On the ground floor there is a large, bright living room with kitchen and dining area, two bedrooms with en-suite bathrooms and a storage room. The living room has 2 exits to a beautiful garden with stunning covered terraces and a pool. External stairs lead to the first floor. Two large sunny terraces invite you to relax and enjoy. The main terrace is glazed on two sides with a glass front that can be completely closed. This practical detail enables you to enjoy the beautiful view of the Mediterranean nature even in winter. A sauna and bathroom have been added for enjoyment during the cooler season. A jacuzzi is located on the terrace. These features make your new home a modern residence. - Smart home system for regulating air conditioning. - Latest generation air conditioning unit - Underfloor heating throughout the house - Modern touch-sensitive glass light switches - Electric blinds - Heat pump - Touch code entry - Recessed and backlit ceilings - Insulation to the latest standards, interior and exterior, for a comfortable living environment Sale price: 590,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) You can find more properties here: https://mydalmacia.de/ Not what you are looking for? Contact us for personalised assistance in finding your property! Location information available to registered buyers only! Property viewings are possible at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian! Property viewings are only possible with the signing of a mediation contract to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.