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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, apartment S2 on 3 floors, roof terrace south side

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19150

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 3082 €/m²
Superficie abitabile: 146 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vir – Modern 3-Level Apartment S2 with Rooftop Terrace, Only 400 m from the Sea Located in a quiet yet central area on the south side of Vir, this modern apartment is part of a row house with three residential units. The property offers a high standard of comfort and is just approx. 400 m from the sea, close to shops, restaurants, and the town center. Layout: Ground Floor: Open-plan living room with kitchen and dining area Bathroom Storage room Terrace with access to the outdoor area First Floor: Hallway 2 bedrooms Bathroom Terrace Second Floor: Hallway 2 additional bedrooms Bathroom Spacious rooftop terrace with a beautiful view Additional Features: Connected to city water and sewage system Bright and airy rooms High-quality construction Ideal for holidays, rentals, or year-round living Sale Price: €450,000 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings: Available by appointment at any time. Note: Viewings are possible only after signing a brokerage agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Law. Service: Full support during the entire purchasing process and with official procedures – in both German and Croatian.