Vir, apartment S2 on 3 floors, roof terrace south side

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19150

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 3 082 €/m²
Obytná plocha: 146 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 350 m
Vzdálenost od letiště: 30 km

20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vir – Modern 3-Level Apartment S2 with Rooftop Terrace, Only 400 m from the Sea Located in a quiet yet central area on the south side of Vir, this modern apartment is part of a row house with three residential units. The property offers a high standard of comfort and is just approx. 400 m from the sea, close to shops, restaurants, and the town center. Layout: Ground Floor: Open-plan living room with kitchen and dining area Bathroom Storage room Terrace with access to the outdoor area First Floor: Hallway 2 bedrooms Bathroom Terrace Second Floor: Hallway 2 additional bedrooms Bathroom Spacious rooftop terrace with a beautiful view Additional Features: Connected to city water and sewage system Bright and airy rooms High-quality construction Ideal for holidays, rentals, or year-round living Sale Price: €450,000 3.75% agency commission (incl. VAT) Viewings: Available by appointment at any time. Note: Viewings are possible only after signing a brokerage agreement, in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Law. Service: Full support during the entire purchasing process and with official procedures – in both German and Croatian.