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Posedarje · Northern Dalmatia · Croazia

Vinjerac/Dalmatia, villa 50m from the sea, with sauna and fitness room

In vendita · Villa · Riferimento IB-19604

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 480 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Distanza dal mare: 34 m
Distanza dall'aeroporto: 19 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vinjerac/Dalmatia, villa 50m from the sea, with infinity pool, sauna and fitness room in 5-star quality. For sale. The villa is a blend of modern new construction in a beautiful Mediterranean style with natural stone elements, built to the highest exclusive standards. Planned completion is 05/2024. Located in immediate proximity to the sea, it is equipped with a heated infinity pool, sauna (infrared and Finnish) and a fitness room. The plot area is 480m² with a living area of 360.58m². The villa is divided into 4 bedrooms, each with its own bathroom, 2 additional WCs, living room, kitchen and dining room. For an exclusive living experience, the entire house is equipped with Smart Home technology of the highest quality. Jacuzzi is included in the price. For vehicle parking, a garage for 2 cars and 2 additional external parking spaces are available. The villa will be constructed to the highest standards in 5-star quality. Perfect for luxury personal use or tourist rental. Due to the spacious floor plan, it is also suitable for business purposes such as meetings. Sale price: 1,545,875 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) For more details, please send us an inquiry. We are always available to answer your questions. More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available only to registered buyers! Purchase processing and support in German and Croatian! Property viewings are only possible upon signing a mediation agreement, to protect the property owner from visits by unregistered persons in accordance with the Personal Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

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