Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
1 / 10
Posedarje · Norddalmatien · Kroatien
Vinjerac/Dalmatien, Villa 50m vom Meer, Sauna, Fitness
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19604
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 34 m
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vinjerac/Dalmatien, Villa 50m vom Meer, mit Infinity-Pool, Sauna, Fitness in 5 Sterne Qualität. zu verkaufen. Die Villa ist eine Mischung aus modernem Neubau im schönen mediterranen Stil mit Natursteinelementen in sehr hochwertiger exklusiver Bauweise. Die geplante Fertigstellung ist 05/2024. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meeres und ist mit einem beheizbaren Infinity-Pool, Sauna ( Infrarot, finnische) sowie Fitnessraum ausgestattet. Die Grundstücksfläche beträgt 480m² mit einer Wohnnutzfläche von 360,58m². Aufgeteilt ist die Villa in 4 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer, 2 WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer. Für ein exklusives Wohngefühl ist das ganze Haus mit Smart Home in höchster Hightechnik Qualität ausgestattet. Im Preis inbegriffen ist ein Jacuzzi. Für das Parken der Autos steht eine Garage für 2 Autos zur Verfügung sowie 2 weitere Außenstellplätze. Die Villa wird für höchste Ansprüche in 5 Sterne Qualität gebaut. Perfekt für luxuriösen Eigenbedarf oder für die touristische Vermietung. Sie ist aufgrund der großzügigen Aufteilung auch für geschäftliche Zwecke wie Meetings geeignet. Verkaufspreis: 1.545.875 zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.) Für weitere Details senden sie uns bitte eine Anfrage. Für Antworten stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Bis zum Flughafen Zadar sind es 30km. Weitere Immobilien finden sie hier: https://mydalmacia.de/ Standortdetails nur für registrierte Kunden! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfestellung bei Behördenwegen! Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch! Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit der Unterzeichnung der Registrierung möglich, um den Eigentümer der Immobilie vor Besuchen nicht registrierter Personen gemäß dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung zu schützen.
Ausstattung
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
