Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Poreč · Istria · Croazia
Villa with pool + apartment
In vendita · Villa · Riferimento IB-20544
780.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 780.000 €
- Prezzo al m²
- 3900 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 750 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dal mare
- 109 m
- Distanza dall'aeroporto
- 45 km
4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa for sale with a beautiful view of the sea! The villa, built on 750 m2 of land, has a total square footage of 200 m2. It is spread over two floors, the basement and the first floor. On the first floor, the house consists of a kitchen, dining room and living room, all in an open space area with access to the terrace with a beautiful view of the sea and the city of Poreč, then we have 3 bedrooms and two bathrooms. The basement is used for an additional apartment with a kitchen, dining room and living room and one bedroom. The yard, created for enjoyment, has a swimming pool, sunbathing area, exercise area and for the smallest the villa is equipped with playground equipment. The villa is very well finished and tastefully furnished. Heating is on the floor using a heat pump, and cooling is via an air conditioner. It is sold fully furnished, ready to move in or rent for tourist purposes.
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.