Pag · Northern Dalmatia · Croazia

Villa Urbana – Attico trilocale 119 m2, Povljana, Pag

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12641

380.064 €

Dati principali

Prezzo: 380.064 €
Prezzo al m²: 3194 €/m²
Superficie abitabile: 119 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 44 km

24% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa Urbana – Attico trilocale 119 m2, Povljana, Pag In eccellente posizione sull'isola di Pag a Povljana, si vende un attico in nuova costruzione. L'edificio è in fase finale di costruzione, con completamento previsto per l'estate 2026. L'appartamento si trova al secondo piano. È composto da corridoio, due bagni, tre camere da letto (11 m2, 8 m2 e master 14 m2 con terrazza 8 m2), lavanderia, e soggiorno con cucina e sala da pranzo di superficie totale 37 m2 con accesso alla terrazza di 23 m2. La superficie totale dell'appartamento, con i coefficienti calcolati, è di 118,77 m2. All'appartamento appartengono 2 posti auto esterni. Tra le dotazioni si segnalano infissi in alluminio con profili a pavimento nascosti, riscaldamento a pavimento nei bagni, corridoio e cucina, ceramica spagnola di alta qualità e sanitari tedeschi Hansgrohe, oltre a colonnine di ricarica per veicoli elettrici nel parcheggio. Questa Villa Urbana dista 650 m dal mare e ogni appartamento ha vista mare da un lato e una splendida vista sul Velebit dall'altro. Per l'attico è disponibile anche un ulteriore ripostiglio. Ulteriori informazioni su richiesta. Possibilità di visite tutti i giorni della settimana con preavviso!