335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
Urbane Villa – Dreizimmer-Penthouse 119 m2, Povljana, Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12641
380.064 €
Eckdaten
- Preis
- 380.064 €
- Preis pro m²
- 3.194 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Urbane Villa – Dreizimmer-Penthouse 119 m2, Povljana, Pag An einem ausgezeichneten Standort auf der Insel Pag in Povljana wird ein Penthouse in Neubau verkauft. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten, mit voraussichtlichem Abschluss der Arbeiten im Sommer 2026. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Sie besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern (11 m2, 8 m2 und Master 14 m2 mit Terrasse 8 m2), einem Abstellraum sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 37 m2 und Zugang zur Terrasse mit einer Fläche von 23 m2. Die Gesamtfläche der Wohnung mit berechneten Koeffizienten beträgt 118,77 m2. Zur Wohnung gehören 2 Außenparkplätze. Von der Ausstattung heben wir die Aluminiumfenster mit versteckten Bodenprofilen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, im Flur und in der Küche, hochwertige spanische Keramik und Hansgrohe deutsche Sanitäranlagen sowie installierte Ladestationen für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz hervor. Diese Urbane Villa ist 650 m vom Meer entfernt und jede Wohnung hat von einer Seite Meerblick und von der anderen Seite einen wunderschönen Blick auf den Velebit. Für das Penthouse steht auch ein zusätzliches Lager zur Verfügung. Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
