Posedarje · Northern Dalmatia · Croazia

Villa di lusso con vista mare, Posedarje, Zadar

In vendita · Villa · Riferimento IB-13815

1.200.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.200.000 €
Prezzo al m²: 6000 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 754 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 17 km

43% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di lusso con vista mare, Posedarje, Zadar Questa lussuosa villa unifamiliare si trova su una collina nei dintorni di Posedarje. La villa offre una vista ininterrotta sul mare di Novigrad da ogni angolo della casa. Alte pareti di vetro sono progettate per garantire la migliore vista possibile, ma anche per mantenere intimità e privacy. La villa è composta da 4 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un wc, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. L'area esterna della villa è decorata con un muro di pietra e una piscina con jacuzzi. Ci sono anche due ripostigli. Il massimo della privacy e dell'intimità, così come della tranquillità durante la stagione estiva. Le dimensioni delle camere da letto variano tra 17m2 e 20m2. La superficie della cucina con sala da pranzo è di circa 30m2, così come il soggiorno. Le terrazze arredate superano i 120m2. Sono disponibili 4 posti auto. L'accesso alla villa è garantito da una strada privata, il che significa che sarà installata una sbarra. La distanza della lussuosa villa dalla città di Zadar è di 45 minuti di auto in un viaggio tranquillo. Due uscite per l'autostrada si trovano a 7 minuti di auto, mentre l'uscita Rovanjska è a 10 minuti. Pertanto, la villa è ben collegata. La distanza dalla città di Zagabria è poco meno di 3 ore di auto. La distanza da Lubiana è di 320 km, ovvero circa 3:20h. La distanza dalla prima spiaggia è di circa 10 minuti a piedi, mentre il centro del paese è a 5 minuti di auto. Tutta l'infrastruttura necessaria per la vita, come scuola, asilo, negozio, farmacia e pronto soccorso, si trova a cinque minuti di auto. La fine dei lavori è prevista per il 05/2025, e al momento dell'acquisto è possibile scegliere il design degli interni con l'investitore.