668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Posedarje · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Luksuzna vila s pogledom na more, Posedarje, Zadar
Prodaja · Vila · Šifra IB-13815
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 6.000 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 754 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
43% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s pogledom na more, Posedarje, Zadar Ova luksuzna prizemnica smjestila se na brežuljku u okolici Posedarja. Vila ima neometan pogled na Novigradsko more kroz sve jedan kutak kuće. Visoke staklene stijene su tu da osiguraju što bolji pogled, ali i da zadrži intimu i privatnost. Vila se sastoji od 4 spavaonice, svaka sa svojom kupaonicom, toaletom, kuhinjom sa blagavaonicom i dnevnim boravkom. Okućnica vile je uređena kamenim zidom i bazenom sa jacuzziem. Tu su također i dvije ostave. Vrhunac privatnosti i intime, kao i mira kroz ljetne sezone. Površine spavaonica iznose izmmeđu 17m2 do 20m2. Površina kuhinje sa blagavaonicom iznosi cca 30m2, kao i dnevni boravak. Uređene terase su preko 120m2. Osigurana su 4 parking mjesta. Pristup vili je osiguran privatnim putem, što znači da će biti postavljena rampa. Udaljenost luksuzne vile do grada Zadra je 45 minuta autom lagane vožnje. Dva izlaza za autocestu su na 7 minuta vožnje, dok je izlaz Rovanjska udaljen 10 minuta. Samim time, vila je prometno dobro povezana. Udaljenost do grada Zagreba, malo manje ispod 3 sata vožnje. Udaljenost do Ljubljane iznosi 320km, odnosno cca 3:20h. Udaljenost do prve plaže je 10ak minuta hoda, dok do centra mjesta, 5 minuta autom. Sva potrebna infrastruktura za život kao što je škola,vrtić,dućan, ljekarna i hitna pomoć se nalazi na pet minuta autom. Planirani kraj gradnje je 05/2025, te se u pri kupnji u ovom trenutku može birati dizajn interijera sa investitorom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
