Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 24
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia
Villa a Grebaštica, a 50 m dal mare
In vendita · Villa · Riferimento IB-20906
575.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 575.000 €
- Prezzo al m²
- 2300 €/m²
- Superficie abitabile
- 250 m²
- Superficie del terreno
- 520 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 8
- Distanza dal mare
- 238 m
- Distanza dall'aeroporto
- 29 km
40% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Villa in vendita in una rinomata località turistica, con appartamenti arredati con cura e dal design ricercato. La villa ha una superficie di 250 m2, è costruita su un terreno di 520 m2 e l'interno della villa è curato con particolare attenzione ai dettagli. La casa è suddivisa in piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trova un appartamento trilocale così disposto: soggiorno con zona pranzo, due camere da letto ciascuna con bagno proprio, e due uscite sul balcone. Il primo piano è organizzato secondo lo stesso principio del piano terra. Al secondo piano si trovano due monolocali così disposti: soggiorno con cucina, camera e bagno. Tutti gli appartamenti sono completamente climatizzati e arredati. La villa è ben isolata termicamente, dispone di pannelli solari per l'acqua calda, di un sistema antifurto e di 7 posti auto. All'interno della proprietà si trova anche una casetta da giardino di 25 m2. Dietro la casa si trova anche un piccolo giardino curato con attenzione, che dona ulteriore fascino a questo immobile. La casa si trova a una distanza di 50 m dal mare e gode di una bella vista sul Mare Adriatico. Nelle vicinanze si trovano negozi, la città di Šibenik dista 10 km, mentre l'aeroporto di Spalato dista 50 km. L'immobile può essere utilizzato come casa plurifamiliare, oppure come ottimo investimento per l'affitto di appartamenti. PREZZO: 575.000,00 EUR Per qualsiasi altra domanda siamo a vostra disposizione.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.