Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, ZARA, EDIFICIO COMMERCIALE CON FABBRICATO ACCESSORIO

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-14532

5.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 5.000.000 €
Prezzo al m²: 965 €/m²
Superficie abitabile: 5182 m²
Distanza dall'aeroporto: 9 km

77% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, ZARA, EDIFICIO COMMERCIALE CON FABBRICATO ACCESSORIO Si vende un edificio commerciale con fabbricato accessorio, per una superficie coperta complessiva di 5.182 m2, su un terreno di superficie complessiva pari a 10.843 m2. Il terreno con gli edifici si trova in zona K2 - destinazione commerciale, prevalentemente per il commercio al dettaglio. Esiste la possibilità di costruire edifici commerciali e di servizio comunale con contenuti accessori (capacità di magazzino, strutture turistico-ricettive e simili) nonché opere di infrastruttura. Qualora si proceda alla costruzione o alla ricostruzione di edifici sul terreno, occorre rispettare le seguenti possibilità edificatorie: il coefficiente massimo di edificabilità è pari a 0,4, mentre il coefficiente di sfruttamento è pari a 1,3, con la costruzione di un edificio di altezza massima di 12m. Il prezzo dell'immobile commerciale con il terreno è disponibile su richiesta!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.