Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE 3.861m2, MARKUŠEVEC - ZAGREB

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12009

295.000 €

Dati principali

Prezzo: 295.000 €
Superficie del terreno: 3861 m²
Distanza dall'aeroporto: 14 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, TERRENO EDIFICABILE 3.861m2 , MARKUŠEVEC -ZAGREB Vendiamo un terreno edificabile della superficie di 3.861m2, di cui 2.370m2 in zona edificabile, mentre la parte restante è in zona verde ai piedi del Sljeme. Il terreno può essere ulteriormente frazionato in tre particelle edificabili, ottenendo così la possibilità di costruire tre edifici residenziali da 400 m2 BRP ciascuno. La particella si trova in via Štefanovec, rispetto alla quale è rialzata da un pendio naturale, ottenendo così una piattaforma edificabile da cui si gode una splendida vista sui dintorni. Sul terreno si trova una casa con una superficie in pianta di 66m2, che con il piano superiore e la mansarda ha una superficie complessiva di 165m2. L'edificio è legalizzato e può essere ristrutturato o demolito. Nelle vicinanze della particella si trovano tutti gli importanti servizi pubblici (scuola, asilo, negozio, ospedale), il che la rende ancora più attraente. Questa è un'opportunità per un investitore in cerca di una posizione unica per costruire una casa unifamiliare con un ampio terreno, oppure per costruire tre edifici plurifamiliari da rivendere. Il rapporto tra prezzo e quanto ottenuto è estremamente vantaggioso!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.