280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK 3.861m2, MARKUŠEVEC-ZAGREB
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12009
295.000 €
Eckdaten
- Preis
- 295.000 €
- Grundstück
- 3.861 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK 3.861m2, MARKUŠEVEC-ZAGREB Wir verkaufen ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.861m2, wovon sich 2.370m2 in der Bauzone und der restliche Teil in der grünen Zone am Fuße des Sljeme befinden. Das Grundstück kann zusätzlich in drei Baugrundstücke parzelliert werden, wodurch die Möglichkeit entsteht, drei Wohnobjekte mit jeweils 400 m2 BGF zu errichten. Die Parzelle liegt an der Straße Štefanovec, von der sie durch einen natürlichen Hang erhöht ist, wodurch sich ein Bauplateau ergibt, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die Umgebung bietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit einer Grundfläche von 66m2, das mit Obergeschoss und Dachgeschoss eine Gesamtfläche von 165m2 hat. Das Objekt ist legalisiert und kann renoviert oder abgerissen werden. In der Nähe der Parzelle befinden sich alle wichtigen öffentlichen Infrastruktureinrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäft, Krankenhaus), was sie noch attraktiver macht. Dies ist eine Gelegenheit für einen Investor, der eine einzigartige Lage für den Bau eines Einfamilienhauses mit großem Grundstück sucht, oder für den Bau von drei Mehrfamilienhäusern zum Weiterverkauf. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist außerordentlich gut!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
