Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA DI TERRENO EDIFICABILE – USO COMMERCIALE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGABRIA

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12119

340.230 €

Dati principali

Prezzo: 340.230 €
Superficie del terreno: 3093 m²
Distanza dall'aeroporto: 5 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 198 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB Si vende un terreno edificabile della superficie di 3.093 m² a Jakuševec, Zagabria, all'interno di una zona a destinazione commerciale. La particella si trova in una posizione estremamente attraente, immediatamente adiacente al futuro svincolo stradale in fondo a via Sarajevska. Questa infrastruttura viabilistica accresce notevolmente il valore del terreno, in particolare per progetti imprenditoriali per i quali sono importanti un buon collegamento stradale e la visibilità dalle arterie principali. Il terreno si trova sul lato settentrionale della tangenziale di Zagabria, in un'area compresa nel Piano urbanistico di sistemazione «Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug», il che conferma ulteriormente la conformità pianificatoria e la disponibilità della posizione allo sviluppo. La particella ha forma rettangolare, il che consente soluzioni architettoniche flessibili e razionali nonché uno sfruttamento ottimale della particella edificabile. Le possibilità edificatorie sono generose – è consentita una superficie lorda utile (BRP) massima fino a 3.093 m². Il grado massimo di edificazione consentito della particella è del 50 %, mentre almeno il 20 % della superficie deve restare terreno naturale, non edificato. Il coefficiente massimo di sfruttamento (KIN) è pari a 1,0, mentre l'altezza dell'edificio può variare tra 1 e 3 piani, con un'altezza massima fino a 15 metri, il che è ideale per diversi tipi di strutture commerciali – da spazi di deposito e logistica, a edifici direzionali, officine, spazi commerciali e simili. Tutti gli allacciamenti alle utenze, ad eccezione del gas, si trovano sulla strada immediatamente adiacente alla particella, il che semplifica e accelera ulteriormente il processo di costruzione. Il terreno ha una proprietà regolare, è libero da oneri ed è pronto per il trasferimento. Questa posizione rappresenta un'ottima opportunità per investitori e imprenditori alla ricerca di una posizione con eccellente potenziale logistico, all'interno di una zona destinata a un rapido sviluppo economico. Per ulteriori informazioni, la documentazione e per concordare una visita, siamo a disposizione.

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