335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE OF BUILDING LAND – COMMERCIAL PURPOSE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12119
340 230 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 340 230 €
- Powierzchnia działki
- 3093 m²
- Odległość od lotniska
- 5 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Zagrzeb obecnie jest 199 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE OF BUILDING LAND – COMMERCIAL PURPOSE, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB Building land with an area of 3.093 m² is for sale in Jakuševec, Zagreb, within a zone designated for commercial purposes. The plot is located in an extremely attractive location, directly adjacent to the future traffic interchange at the end of Sarajevska ulica. This traffic infrastructure significantly increases the value of the land, especially for entrepreneurial projects for which good traffic connectivity and visibility from main roads are important. The land is located on the northern side of the Zagreb bypass, in the area covered by the Urban Development Plan „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, which further confirms the planning compliance and readiness of the location for development. The plot is rectangular in shape, which allows for flexible and rational architectural solutions and optimal use of the building plot. The construction possibilities are generous – a maximum gross developed area (BRP) of up to 3.093 m² is permitted. The maximum allowed built-up area of the plot is 50 %, while at least 20 % of the area must remain natural, undeveloped terrain. The maximum utilization coefficient (KIN) is 1,0, and the height of the building can be between 1 and 3 storeys, with a maximum height of up to 15 metres, which is ideal for various types of commercial facilities – from storage and logistics spaces to office buildings, service facilities, retail spaces and similar. All utility connections except gas are located on the road directly next to the plot, which further simplifies and speeds up the construction process. The land has clear ownership, free of encumbrances and ready for transfer. This location represents an excellent opportunity for investors and entrepreneurs looking for a position with excellent logistical potential, within a zone intended for rapid economic development. For any additional information, documentation and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
